恆生企管週五報:史上新低! 5大銀行新增房貸利率跌破1.6%

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恆生企管週五報:史上新低! 5大銀行新增房貸利率跌破1.6%

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史上新低! 5大銀行新增房貸利率跌破1.6%

內文:【房貸新低】中央銀行昨發布3月五大銀行新承作房貸金額536.86億元、月增73.36億元,創下9年來同期新高;由於央行降息效應,3月新增房貸利率降至1.593%,月減0.018個百分點,創下歷史新低。央行官員表示,房市受三大因素支撐,疫情影響可能4月才會比較明顯。

恆生企管觀點:同樣是疫情,但與當年SARS大不同,比起當年的一路探底又一路起飛的房價,這一次大家倒是冷靜看待這件事,關鍵是在這十幾年當中政府做了不少房屋相關政策,再來在這一波武漢肺炎後台灣政府因為有了上一次的經驗所以反應迅速,反而受到這些獎勵政策成交量相較上期還增加不少,但這樣的經濟狀況再繼續下去,房貸壓力雖然舒緩但也有個限度,也是有可能會開始出現拋售或是賣壓,這恐怕是持有人當初想都沒有想到的狀況,防疫在走理財也要有,在這樣的情況下該如何自保是關鍵,除了多方涉略金融資訊之外,也可以找專業的財務顧問多聊聊,針對自己的問題點做處理唷!

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