恆生企管週四報:剛需撐盤 首季房市價量俱穩

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恆生企管週四報:剛需撐盤 首季房市價量俱穩

剛需撐盤 首季房市價量俱穩
 
 
【房市觀察】在剛性需求、中低總價小宅撐盤下,首季房市全台表現穩健。29日出爐的2020年第一季國泰全國房地產指數,房市較去年同季呈現「價量俱穩」,每坪可能成交價來到28.38萬元,季漲1.56%、年漲4.19%。展望未來,疫情將是牽動房市價量最大關鍵變數。
 
恆生企管觀點:
新肺疫情衝擊擴大,房市旺季不旺,交易量普遍月減5~10%、年減10~15%。房仲業者指出,面對「史詩級」疫情,全球疫情擴大、股市重挫,房市跟著起伏,買方出價意願降低,房市交易量縮尚不算劇烈,不過近來0確診反而讓屋主更惜售,交易量欲大不易。
 
疫情衝擊尚未結束,全球消費動能萎縮,國內就業市場裁員、無薪假危機,都可能出現財務緊縮而暫緩購屋計畫,第2季房市並未具轉為樂觀的條件。
 
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