恆生企管週二報:搶轉貸商機 九成房貸重出江湖

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恆生企管週二報:搶轉貸商機 九成房貸重出江湖

搶轉貸商機 九成房貸重出江湖

2020/05/05
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1370567

配合央行降息及政府紓困要求,屬公股行庫的兆豐銀行,已自4月起調降消金放款指標利率一碼(0.25個百分點),且至今年9月底前,若屬名下僅有一戶住宅的「自用住宅房貸」,且貸款餘額在1000萬元以內,無論新、舊戶均可再追加降息1碼,如同自4月起的為期半年內,房貸利率最多可降2碼(0.5個百分點 )。
兆豐銀指出,先前各銀行的平均房貸利率約在1.65%至1.70%之間,在各銀行陸續反應央行降息、調降房貸指標利率後,平均房貸利率水準將可下降至1.40%至1.45%,但該行新貸戶的利率最低可降至1.31%,非常具有吸引力;頂級優質客戶,優惠期間利率最低更可降至1.06%,因此吸引眾多他行的房貸戶申請「房貸搬家」。
面對公股行庫的低利搶市,中國信託銀行則祭出最高「8加1成」的貸款額度,形同9成房貸重出江湖。訴求購屋後需要裝潢,或是需要生意周轉、整合債務、投資理財,只要有不動產都可以辦。

恆生企管觀點: 
在疫情影響下政府祭出紓困方案,銀行降碼『房貸搬家』,如何利用政府防疫美德,資產活化、增加現金流,為自己做理財配置,化危機為轉機,讓您穩住核心資產。
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