搶轉貸商機 九成房貸重出江湖

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搶轉貸商機 九成房貸重出江湖

*編輯人 : Kevin

市場利率持續走跌,加上武漢肺炎疫情影響民眾資金調度,公、民股銀行近來不約而同搶攻具備擔保品的「房貸」轉貸商機,除了配合央行降息提供低利房貸,甚至九成房貸也重出江湖,推出訴求「8加1成」的貸款,協助民眾補足資金缺口。

房貸除了搭配之前政府的降息方案之外,也提供許多貸款式的優惠,譬如8加1成的貸款額度等等,而民眾貸款出來用途,包含購屋、裝修、購置家電、利用房貸活化現金運用,當然也包含融資型房貸的,生意周轉、債務整合、投資理財等其他融資需求

*恆生企管觀點:
現況低利率就是一個事實,許多人家裡有房子也是常態,甚至很可能在早期就購入不只一間房產,而到底房產是資產還是負債呢?端看你怎麼運用囉。如果他能每年的收入扣去所有支出(包含稅金、修繕、貸款...)之後還有正向現金流,那就是資產,反之就是負債。
但也因為許多人對於要把房產拿來出租第一、不懂不會用,第二、懶得去整理怕租到壞房客,因此就把房子放著什麼也不做。然而,有時候房產要活化產生現金流也不是一定要透過收租,在現況這麼好的一個時機點,低利率時代代表著你所需要付出的成本降低,相對地如果跟銀行貸款出來做一個穩定保本安全的投資,收益扣除銀行貸款的支出,就可以是我們每個月多餘的正向現金流,我們沒花更多時間去管理房子,也沒多花更多的錢去修繕,生活一樣過,但每個月可能可以多出一兩萬現金流也是很不錯,
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*資料來源 : https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1370567