房地合一bug解套 專家:高額貸款反而有利

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房地合一bug解套 專家:高額貸款反而有利

*編輯人 : Cooper

之前有民眾表示,媽媽買了一間總價1,000萬元房子,貸款750萬元,他繼承一年後,想以原價1,000萬賣掉,結果代書跟他說,市值1,000萬-公告價值250萬=獲利750萬。750萬元再乘以35%稅率,賣房必須繳房地合一稅262萬。

但他以1,000萬元賣掉房子,還給銀行750萬元,手上只剩250萬元,根本不夠繳稅。等於他賣房子,分文拿不到,還得倒賠12萬元。

恆生企管觀點:
根據最新的解釋函令,出售繼承的房屋,如果有債務,可以在計算房地合一稅時扣除,連政府這麼明確的減稅鼓勵,您使用了嗎?最聰明的理財莫過於跟著政府的法令走
恆生企管與您一起跟著政府走,資產輕鬆有。

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*資料來源 : https://money.udn.com/money/story/6710/4705921?from=ednappsharing