恆生企管週一報:銀行錢太多 九成房貸重出江湖

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恆生企管週一報:銀行錢太多 九成房貸重出江湖

銀行錢太多 九成房貸重出江湖
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銀行資金過多,競相角逐風險相對較低的房貸授信,讓九成房貸重現江湖。據了解,目前房貸利率殺到央行「鐵板價」1.31%後,已「低到無可殺低」,使銀行房貸戰場擴大到「成數」競賽,民營、外商銀行競相推出「8+1」的九成房貸,其中八成房貸最低以1.31%計息,另一成則以信貸承作,但利率最低也僅1.45%,其中尤以雙北、新竹一帶的成數競賽最為激烈。

恆生企管觀點:
在現階段低利的環境下,各家銀行也競爭到無法再讓利率更低的情況了,接著只好來比誰的貸款成數可以拉高,爭取到更多客戶的親睞,8+1成也成了新的一個手法,對於想買房的人來說,自備款又更低了一些。然而可以想想除了買房之外,這麼低利的情況下還有什麼方法是可以運用的呢?是的,是的,套利也成了這個環節可以運用的方式之一。銀行都想拼低利率跟高成數,來吸引客人,這也是套利環節中兩個很關鍵的因素,套利一點也不難,有時候只是有個觀念的差別,一個有用的關鍵資源就有可能創造一年50-100萬的收入差,如果你想了解更多關於套利的運用,歡迎私訊恆生企管了解更多。

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