恆生企管週五週報:實價登錄2.0 揭露至門牌地號

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恆生企管週五週報:實價登錄2.0 揭露至門牌地號

實價登錄2.0 揭露至門牌地號

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1418351

【實價登錄2.0】行政院宣示打炒房,昨召開院會通過攸關實價登錄2.0的地政三法修法及「所得基本稅額條例修正草案」,透過揭露完整門牌或地號、預售屋全面納管並即時申報、加重處罰等方式,避免不動產價格遭不當哄抬。

恆生企管觀點:政府本次打房的兩大主軸-禁紅單轉讓和實價登錄2.0,讓許多合法經營的業者直呼根本有跟沒有一樣。紅蛋轉讓本來就是偷吃步,雖然許多業者會在開賣前就有一波「淺銷期」,但紅單轉讓並不是隨處可見的惡習,大部分的業者對於這一部分都還是比較奉公守法的。至於實價登錄2.0這塊,其實在第一個版本的內政部實價登錄上路後,許多仲介業者也紛紛推出自有實價登錄資料庫,內容可比內政部的要精確許多,所以可以說內政部的2.0版本可是慢了許多拍啊⋯⋯其實年底也是很多買房客購屋的旺季,而農曆年前更是交屋旺季,台灣的房市在這一波疫情之下沒有像上次那樣下跌反而上漲,加上出不了國的資金幾乎都流向房地產,自然想購屋的慾望就會增加,但買房可是大事,必須做好資產配與管理,除非那幾千萬對你來說不痛不癢,否則千萬別一時腦熱把生活品質都栽進了這一間房子,衝動購屋的代價可是很高的呢!

 

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