恆生企管週一報:國發會主委龔明鑫專訪:第三波打房 研議房地合一稅2.0,參考德國打房政策

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恆生企管週一報:國發會主委龔明鑫專訪:第三波打房 研議房地合一稅2.0,參考德國打房政策

國發會主委龔明鑫專訪:第三波打房 研議房地合一稅2.0,參考德國打房政策
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國發會主委龔明鑫表示,國外QE政策資金豐沛,一旦熱錢及台商資金匯入台灣,政府會積極防守,避免資金流入炒作房地產,第三波打房措施研議推出房地合一稅2.0,短期持有定義擬趨嚴,可能拉長至三年以上,惟尚未定調。
首波展開聯合大稽查,絕對禁止炒作,嚴查紅單交易;第二波由央行推出選擇性信用管制,金管會進行專案金檢,堵住很多人用錢炒作房市;第三波就是要祭出租稅工具,需要修法,何時推出還要觀察,會和內政部討論房市「健檢指標」,若炒房熱度未見紓緩,會端更積極作法。
政府也將參考德國打炒房的方式,10年內買房子就賣出要繳交投機稅,如果先住10年再賣,或把房子出租出去,就不用繳交投機稅。

恆生企管觀點:

持有房地產一直都是亞洲人內心深處的一種渴望,也因此許多人都會想投資房地產,不論操作短跑、隔套收租、買賣預售屋、法拍屋等等。然而現在政府針對投資客炒房的行為,祭出許多政策措施,就是怕熱錢全部湧向房市,也因此不論你是要買還是要賣,你都需要做出更多的評估,來確保風險可承擔。歡迎參加恆生金融學堂,帶你了解金融最基礎的知識,讓你不再是理財門外漢。

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