兄弟繼承老房子 一個動作可能把重稅引進門

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兄弟繼承老房子 一個動作可能把重稅引進門

編輯人: Avivi

一對兄弟2006年繼承一筆土地,以共有形式登記持有;去年兄弟倆打算出售手上的持分,原本可適用舊制課稅,卻因為兄弟在出售前協議「分割土地」,反而讓房地合一稅找上門。

2016年1月1日以後取得的房屋,則要依持有時間,課徵最低15%、最高45%所得稅,且房屋、土地都要合併計算課稅,官員表示,這部分的課稅新制,也就是俗稱的房地合一稅。

官員表示,首先,從土地價值來看,這位弟弟因為參與分割,確實已讓土地的所有權持分增加;其次,就取得時機來看,兄弟倆在去年3月登記分割土地、4月出售,符合房地合一稅的課稅範圍,適用最高45%稅率。

恆生企管觀點:

報稅是民眾的義務,稅法更動時民眾應該請教專業會計師或是國稅局人員再次確認。上述案例因為2015年12月31日以前取得的土地出售不需課徵所得稅只需課徵土地增值稅,但2016年1月1號起取得的土地交易要與房屋共同計入所得稅,也就是房地合一稅。課徵最低15%最高45%的級距。民眾務必多加留意。

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資料來源;https://money.udn.com/money/story/6710/5257158?from=ednappsharing