房價翻漲房貸升息 購屋壓力山大

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房價翻漲房貸升息 購屋壓力山大

編輯者:Mimi

 

【房貸壓力】到底有多大?根據聯徵中心最新資料,10年來房貸暴增2.95兆元,平均個人房貸金額增加147.53萬元,每月負擔多6千元,不過,在房貸利率平均減少0.66個百分點的情況下,房貸人數反而從209.9萬人減少為206.7萬人,可見房價漲翻天,房貸壓力重,購屋人數因而減少。

恆生企管觀點:

在政策一波波打炒房下,炒房客被斷了金流,今年預期土地、商用不動產、住宅市場買賣移轉棟數,恐怕都不會超越2021年,但房價還是持穩,守在最高點。2022年預售市場會受創,成屋會加溫,總體成交量會縮小。如無意外,今年將是升息的一年,對於自用買方來說,高房價購屋已經不容易,如果升息將讓負擔雪上加霜,如行有餘力可以多還本金,降低負擔,最重要的是在購屋前做好規劃財務,現金流必需以房貸寬限期後計算,並遵守自備款3成,每月房貸不超過家庭月收入3成的33原則,才不會因為買房而壓垮生活品質。
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資料來源:https://ctee.com.tw/news/real-estate/577591.html