升息影響拉大買賣認知差距!

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升息影響拉大買賣認知差距!

編輯者:Mimi

【房市觀點】根據指標大行在4月向新北市主要建商集團進行的訪查結果,新北市建商均認為,3月央行升息1碼(0.25百分點)後,接下來邁入長期升息循環,會有兩種影響,其一是購屋族群將評估負擔加重而降低購屋的意願,另一則是建商因為融資成本上升而把開價拉高,因此未來買賣雙方價格認知差距會愈拉愈大,將壓抑未來房市交易量能表現。

恆生企管觀點:
升息聲聲催,對於民眾資金上負擔已造成影響。逾6成民眾認為升息後的房貸或租金支出增加,會因此排擠生活他項支出。未來買賣雙方對房市認知差距,分歧走勢更會達到7年來最大,賣房意願仍位於高點,但買房意願卻陡降至新低,買賣雙方價格認知產生較大落差,可能將造成價格拉鋸戰,讓房市交易陷入膠著,拉長談價及成交意願的時間,建議近期暫停一下,不急在這一時。可以保持觀察力持續看房,也觀察市場的價量變動。仔細注意市場上的變化,包括親友、學者專家、政府政策等,做為自己全方位的參考。

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參考資料:https://ctee.com.tw/news/finance/639686.html