轉賣預售屋虧錢 可列損失

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轉賣預售屋虧錢 可列損失

*編輯人: Karen

*恆生觀點:

  景氣越來越差,大環境的經濟衰退除了讓年終獎金變得只是填補日常通貨膨脹缺口以外,就連早期可以靠房產交易致富的榮景也不再。
尤其從近年的房價下修開始,未來的房子更有可能是買一間賠一半,就連可以以低價買進、買空賣空的預售屋紅單交易,也陸續產生了虧損,甚至連新聞都可以重點報導,轉賣預售屋虧損可以認列財產交易所得之損失來減輕稅賦。
 文末有提到,納稅義務人有轉售預售屋並取得買賣價差時,應依法申報財產交易所得,辦理綜合所得稅的申報。只是現在不管是成屋交易,或者預售屋交易買賣,獲利都不如預期,除了原先買屋可能因為房價下修而產生的風險以外,預售屋轉售的那些價差也要申報所得,再多一層獲利減少的風險。
與其為了獲利產生出那麼多疑慮,甚至可能產生損失,建議投資族群可以多比較參考短年期、又能保本穩健獲利的套利商品,讓自己除了填補房市下滑的些許虧損外,更能增添額外被動收入,何樂而不為?

*資訊來源:

https://money.udn.com/money/story/6710/2910586