有錢為什麼要何要借房貸,快向蔡英文、林佳龍學理財!

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有錢為什麼要何要借房貸,快向蔡英文、林佳龍學理財!

*編輯人: Karen
 
 
*恆生觀點:
有錢還是要借房貸,不然就要再苦10年 ~"~ 
 
根據監察院最新資料,總統蔡英文存款為5218萬3420元,但房屋貸款有893萬4710元;台中市長林佳龍與夫人廖婉如存款有1億2765萬2872元,但有房屋貸款3963萬9086元。
高資產人士手上存款很多,足夠輕鬆買房,卻還要借房貸、付利息給銀行,這其中聰明的理財心法一定要解析分享給小資族翻身一下。
聰明理財心法:
1.財務槓桿操作 借錢去賺錢:
台灣目前正處於低利率環境,房貸利率低,借房貸可以用較低的成本取得更多靈活運用的資金部位,當您找到安全穩健的商品便可以妥善運用投資。   
*「投資報酬率應該很容易高過不到2%的房貸利率」~假設投資一項穩健年化報酬率6%的商品,長年期下來,一來一回可以賺4倍的利潤,獲利相當可觀。
2.將房地抵押借房貸後再贈與子女,可以解省一比贈與稅。
*以「贈與附有負擔」的方式,將房地移轉給子女,並由子女承接貸款,貸款可能跟贈與總額差不多或甚至比贈與總額還高,就不用繳贈與稅。~善用國家賦予的稅賦優惠,替自己與家人合法節稅。
3.繼承房子有房貸 遺產稅可扣除:繼承的房子如果有房貸,遺產稅計算時可扣除。
*注意房地合一新制稅法,通盤思考稅務規畫。~請教專業的恆生顧問團隊,在現行法規之下,妥善避開台灣政府日益趨重的增稅,替子女預留稅源,富傳3代。
「負債也可理財」,理財最切記要緊的是以保值為優先,再來就是財富增值。不是不敢,只是不知道要怎麼辦,恆生5/4就要告訴您^政府高官都在做的財富槓桿,小資族的您也可借鏡學習。
 
 
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