出售房地所得 用兩招節稅

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出售房地所得 用兩招節稅

*編輯人: Avivi

*恆生觀點:

1.依據財政部規定,持有房地期間一年以內,則適用稅率以45%計算;若兩年以內超過一年,則採35%稅率;十年以內超過兩年,適用稅率則是20%;持有房地超過十年以上,則稅率為15%。
因此,國稅局提醒民眾,在計算持有期間的時候,若該筆出售土地是來自配偶轉贈,則配偶所持有期間也可一併計入,有機會適用較低稅率。
2.房地合一課稅新制也有優惠條款,如果是符合自住條件,也就是該房地屬於個人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續滿六年,則課稅所得400萬元以下免稅,超過400萬元部分則依優惠稅率10%計算。

過去有土斯有財的觀念來自於農業社會,並且搭上台灣經濟起飛的時代,擁有房地產的長輩確實是這個時代下的受惠者。另一坡十年的房產走強是因為2008金融海嘯後市場量化寬鬆熱錢滿天飛自然帶動股市與房產價格升高。但2015年後,房市開始反轉,所有支撐過去房價走揚的因素一一崩解,現在的您,還認為房價會持續走高嗎?過去兩年買屋的民眾,斷頭的賠售的不在少數,時勢造英雄,聰明的投資人更應該懂得趁勢而為,順勢而投,想了解如何在房市景氣不佳的狀況下,保全資產並且創造資產倍增以及正向的現金收入,歡迎參加恆生財富倍增淘金術講座

*資訊來源:

https://money.udn.com/money/story/6710/3474744?from=ednappsharing