兄弟互賣名下房子給對方兒子 兩人被課500萬贈與稅

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兄弟互賣名下房子給對方兒子 兩人被課500萬贈與稅

*編輯人 : Cooper

 

*恆生觀點 : 

兄弟感情好,名下不動產相鄰、又差不多大,兩人約好,以公告現值同時賣給對方的兒子,各賣5,000多萬元。結果,不動產是順利過戶了,但兩個人都被高雄國稅局開徵贈與稅,各繳了500多萬元稅款。

兩個人被高雄國稅局要求說明時,有點驚訝,沒想到被選案查核。

其實,兩兄弟在贈與稅的查核過了兩關,首先,承辦人員說:「這是『三親等親屬』間的不動產買賣,即便侄子都沒有付錢,國稅局也不會知道。」

因為只有二親等內的親屬交易,和父母、子女、兄弟姊妹、祖父母、外祖父母間的交易,才需要先取得國稅局發給的「非視同贈與」證明書,有了證明書,地政機關才會准予過戶。伯侄、叔侄屬於三親等,不需要取得「非視同贈與」證明書。
過往認為二親等之間的買賣才會是課稅的重點,但從結果證明,目前再也沒有什麼叫做不會被查,不動產就是政府審查的重點,除了傻傻地持有房子,我們有更聰明的選擇。

 

*資料來源 : https://money.udn.com/money/story/6710/3538597