房東要哭了!新北市套房隔間 元旦起須樓下同意

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房東要哭了!新北市套房隔間 元旦起須樓下同意

*編輯人 : Karen

*恆生觀點 : 

套房隔間,除須為合法房屋樓層條件外,還得經由建築師提出「室內裝修」申請,審查通過之後才可動工。
這項法規行之有年,不過2019開始,加了一條新規定須附上「直下層所有權人同意書」。在這不景氣的時機裡,當房東已經快變成吃力不討好的事情,不僅獲益率不復以往,還要承受隨時花費修繕、提心吊膽遇到惡房客、租金與房貸成本不符等等的風險,現在多了這項新規定,還需要耗時耗力跟樓下鄰居達成協議,讓原本豐厚報酬的房東身份逐漸轉型為不討喜的行業別。
究竟當個『隔套出租』房東在2019年,還適不適宜? 在未來想靠房子翻身,但也得節省人力與時間成本狀況之下,有沒有其他更好的選擇?2019/1/10、2019/1/13恆生『房產節稅套利』講座,讓你聽聽持有房產更好的獲利選擇。

 

*資料來源 : https://tw.appledaily.com/new/realtime/20181229/1490780/?utm_source=line...