恆生企管週一報:逃命…學區宅大暴跌!買到這國小附近超慘

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恆生企管週一報:逃命…學區宅大暴跌!買到這國小附近超慘

逃命…學區宅大暴跌!買到這國小附近超慘
https://ctee.com.tw/news/real-estate/124173.html

內文:【學區住宅】以往學區宅是受包租公喜愛的投資標的之一,但近幾年隨著少子化衝擊,收租保證反成為賠售出場。日前實價揭露,位於附中學區的北市單價最貴套房,屋住買進6年後,認賠238萬元出場,讓學區宅也淪為房市毒藥。

恆生觀點:
近期房仲揭露學區房價與區域成交行情數據,從隨著少子化的情形日趨嚴重,以往的學區旁的房子必賺的觀念,已經大大改變,但民眾們仍然是以明星學區的想法去思考時,卻抵不過大環境的改變而需認賠殺出!
該怎麼讓我們手中的房子變成黃金屋,透過房子幫我們創造被動收入呢?

過去10年房價漲以房養房賺取價差獲利、未來幾年房價跌,低房貸利率,如何套利鎖住資產,成為有屋者的一大課題!

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