恆生企管週五報:房市回溫 銀行新增房貸爆量

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恆生企管週五報:房市回溫 銀行新增房貸爆量

房市回溫 銀行新增房貸爆量

 

https://www.google.com.tw/amp/s/money.udn.com/money/amp/story/5621/4005049

 

內文:回顧2015年五大銀行新增房貸飄上863.71億元創歷史新主要合一課稅將於2016年1月上路,市場湧現一波「最後上車潮」。根據央行提供的資料顯示,六都買賣移轉棟數率,七月較六月大增20個百分點,年增率也高達16.7%,顯示房市交易熱絡。今年前七月,六都買賣移轉棟數13.3萬棟,為五年同期的高點。

 

恆生觀點:

房地產無疑是台灣人最愛的投資工具之一,但知道如何正確完整計算成本的人卻是少之又少,與銀行借貸的正確觀念也是一隻半解,房產收租投報率是否能抗通膨也是一個重要關鍵,導致許多租屋投資客不僅投資報酬率不達預期甚至可能面臨套牢的困境。房地產投資不是不能做,而是需要更完善的市場了解與現金流量規劃,才不會賠了夫人又折兵喔!

 

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