恆生企管週三報:炒房虧本的時代來臨了,你還敢炒房嗎?

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恆生企管週三報:炒房虧本的時代來臨了,你還敢炒房嗎?

炒房虧本的時代來臨了,你還敢炒房嗎?

炒房虧本的時代來臨
買房賺錢在民眾心理似乎已經形成共識,甚至一度達到了全民買房的地步,說的嚴重一點,甚至可以稱得上「全民炒房」
從投資的角度來看,如果房價不上漲、甚至說房價漲幅小的話,持有房產其實每天都會虧錢。比如當前持有房產的總成本(包括:資金成本、房屋折舊率、維護費用)都在4%上下,而在大多數高房價地區,投資房地產的收益卻小於2%。因此,當前持有台北市的房產若不是為了自住,其實都已經開始虧錢。
 
恆生企管觀點:
買房致富已經是過去時代的賺錢模式,按照現在的大環境,另找保本的資金配置模式,穩健增長財富才是主要關鍵,除非你是自住,不然真的不建議在房價處於高檔震盪的狀態下,貿然進場購屋。
 
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