恆生企管週五報:明年房市萬里無雲 買氣估成長3-5%

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恆生企管週五報:明年房市萬里無雲 買氣估成長3-5%

明年房市萬里無雲 買氣估成長3-5%

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1338736

 

【房仲觀點】今年北市房市有三大趨勢,包括真豪宅買氣不如預期、店面像過街老鼠般落寞,以及辦公室成為搶手貨。根據內政部實價網,截至10月底,總價逾億元的真豪宅交易僅126戶,為近5年新低,推測應是高資產族群還在等待適當價位才會出手。

 

恆生企管觀點:

一般來說過年前的房市買氣是最旺的,但適逢大選前的觀望期,許多建案成交量不如預期,而預計的台商回流買豪宅的跡象也不明顯甚至來到五年新低,店面更是不用說,這幾年來一間間的倒,但在商辦的部分表現的相當不錯,一來是現在創業的新興產業越來越多,也越來越多人申請工作室,二來是許多企業也開始重視對員工的福利與幸福感,對於工作環境也越來越要求,加上中美貿易的影響漸漸開始有企業轉向台灣開設廠辦,自用住宅的部分雖說受到大選的影響可能跟以往比較降低了不少,但仍需要一段時間才會比較明朗化了。

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