恆生企管週一報:專家:留意房市賣壓

每日新聞觀點分享

恆生企管週一報:專家:留意房市賣壓

專家:留意房市賣壓

https://house.udn.com/house/story/5887/4284014

 

據公開資訊觀測站資料顯示,近兩年上市櫃建商存貨增加412億元,顯示建商看好未來房市積極獵地。

不過專家提醒,去年建照、使照分別創近年新高,代表接下來房市餘屋和潛在新增供給爆量,未來潛在賣壓大

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,據集團內部估計,去年全台建照量恐達14.4萬戶,創下24年來新高,甚至逼近1995年的14.57萬戶高水位。以施工期2~3年來算,2021、2022年將出現超額供給,市場賣壓將逐年加大,未來恐出現房市供需失衡的狀況,市場應多加警戒。

 

恆生企管觀點:

台灣房市從2015年起已經有許多專家提醒房價過高,待售餘屋亦不斷增加,房屋轉移棟數近幾年都沒有超過30萬戶轉移棟數,再加上新生兒人口減少,種種的數據已經在在顯示未來房市會出現供過於求的現象。

在這樣的情況之下如果還認為房地產市場市可以致富的觀念,需要值得深思適不適合,在大環境不是太好的情況之下,應該省思自己的資產狀況,做好配置才是王道

 

#恆生企管

#資產配置

#國際金融